الجمعية الاجتماعية لمستشاري الاستئناف تنذر هواريزون مصر بفسخ التعاقد على تطوير مشروع «سعادة»

وجَّهت الجمعية الاجتماعية لمستشاري محاكم الاستئناف إنذارًا لشركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية المملوكة لرجل الأعمال الإماراتي ماجد النعيمي، بفسخ التعاقد على تطوير مشروع “سعادة” بالساحل الشمالي، بسبب رفضها سداد رسوم تنازل تقارب 500 مليون جنيه لصالح هيئة المجتمعات العمرانية.

ومن جانبها، أخطرت الجمعية الاجتماعية لمستشاري محاكم الاستئناف هيئة المجتمعات العمرانية بهذا القرار، بعد أن خاطبت “هورايزون” الإماراتية لسداد رسوم التنازل التي أقرتها المجتمعات العمرانية على مشروعات التطوير بالمشاركة، وهو ما رفضته الشركة الإماراتية، مطالبة مالك الأرض بالسداد.

وكانت الجمعية الاجتماعية لمستشاري محاكم الاستئناف المالكة للأرض قد أعلنت في مايو 2024، عن تطوير مشروع سياحي سكني بالشراكة مع “هورايزون” الإماراتية، حيث يقع المشروع على مساحة 125 فدانًا في الكيلو 183 بالساحل الشمالي، وتضمن عقد الشراكة إنشاء مجمع سكني سياحي، تحصل الجمعية بموجبه على حصة 35% عبارة عن وحدات سكنية من المشروع، فيما تحصل “هورايزون” على الحصة المتبقية.

وفي سياق متصل، تعود الخلافات بين الطرفين إلى اعتراض مالك الأرض على تأخر الشركة في إصدار القرار الوزاري والرسومات، بجانب عدم البدء في الإنشاءات على الرغم من طرح المشروع للبيع منذ أكثر من عام.

ومن ناحية أخرى، لم تلتزم “هورايزون” الإماراتية بتعاقداتها مع عملائها الذين قاموا بشراء أكثر من فيلا بمشروع “سعادة” بالتجمع الخامس، حيث رفضت الشركة تسليم عقود الشراء لبعض عملائها، مثل السيد/ نور خطاب، الذي قام بسداد قيمة الفيلا بالكامل، وعند مماطلة الشركة في تسليم العقد قام برفع دعاوى قضائية ضدها، وما زالت الدعوى منظورة أمام محكمة استئناف القاهرة ومقيّدة برقم 835 لسنة 2025.

وكذلك قامت سيدة الأعمال/ الشيماء عصفور مشعل، صاحبة شركة تريند للإنتاج السينمائي – أبوظبي – الإمارات العربية المتحدة، برفع دعاوى قضائية ضد “هورايزون مصر”، مطالبةً الشركة بتسليمها عقد الشراء الخاص بالفيلا الخاصة بها بمشروع “سعادة” التجمع الخامس، كونها قامت بالتوقيع على العقد وسددت كامل مستحقاته، بالإضافة إلى الشيكات المستحقة على الفيلا المباعة لها. وقد قامت “هورايزون” بصرف ما لا يقل عن ثمانية شيكات على مدار عامين، إلا أن الشركة ادعت فسخ العقد لعدم التوقيع على عقد الشراء، وما زالت الدعوى منظورة أمام محكمة استئناف القاهرة ومقيدة برقم 5277 لسنة 29 قضائية، ومحدد لها جلسة في أكتوبر 2025.

وأكد المتضررون في دعاواهم القضائية أن هذا الفعل يدل على وجود نية سيئة من قبل إدارة “هورايزون مصر للتنمية العمرانية”، حيث إن ثمن الفيلا تضاعف منذ وقت الشراء عام 2022، إذ يبلغ السعر حاليًا حوالي خمسين مليون جنيه، في حين أن ثمن الشراء كان في 2022 نحو ثمانية ملايين وخمسمائة ألف جنيه. كل ذلك – وفق المتضررين – يعود إلى وجود إدارة سيئة بالشركة، غرضها الاستيلاء على أموال العملاء وإعادة بيع الوحدات بالسعر الحالي.